04275 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine wundervolle 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses hält auf ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur Verwirklichung für Sie bereit. Südlich des Leipziger Zentrums genießen Sie die grünen Vorzüge in unmittelbarer Nähe zum Fockeberg, welcher einen wunderbaren Blick über die Dächer Leipzigs zulässt.
Das historsiche und gemütliche Flair wird durch die aufgearbeiteten Originaltüren und dezenten Stuckelementen unterstützt. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer kann ein weiterer Raum individuell gestaltet und genutzt werden. Der hofseitige Balkon mit Blick ins Grüne, ist vom derzeitigen Schlafzimmer erreichbar. Die separate Küche lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein. Ein gutes Buch können Sie im beheizbaren Wintergarten "verschlingen". Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Stauflächen bieten Ihnen ein Kellerabteil sowie eine kleine praktische Abstellkammer in der Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 6.832,-.
Hinweis: Aus unserer Sicht ist - bei einem evtl. Bewohnerwechsel - eine Erneuerung der Oberflächen erforderlich.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-434
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Südvorstadt)
04275 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1913
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Letzte Modernisierung1997
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
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