04277 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude in dem Szeneviertel Connewitz und ist somit nur wenige Schritte von der fast schon berühmten „Karli“ mit ihren kulturellen und gastronomischen Einrichtungen entfernt. Sie befinden sich somit im „Zentrum des Geschehens“ und haben dennoch eine wunderbare Möglichkeit, sich in dem ruhigen und gemütlichen Ambiente zurückzuziehen und zu entspannen.
Mit einem Personenaufzug erreichen Sie bequem die hübsche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Fläche von circa 90 m² bietet Sie ausreichend Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen und eignet sich hervorragend für Familien sowie Kapitalanleger. Zu ihren Vorzügen gehören 2 Balkone, das Erkerzimmer, teilweise Stuck an den Zimmerdecken, die aufgearbeiteten Orginaltüren sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche. Komplementiert wird der Wohnkomfort durch Parkettfußböden, welche zum Barfußlaufen einladen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 6.744,-.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.
Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-200
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ObjekttypWohnung
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Adresse04277 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1908
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Letzte Modernisierung2004
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
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