04277 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Leipziger Stadtteil Connewitz. Inmitten der Schnittstelle zwischen dem urbanen und innerstädtischen Einfluss können Sie hier eine sichere Kapitalanlage finden.
Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten aufgrund der harmonischen Grundrissgestaltung genügend Raum für alle Bewohner. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gibt es jeweils einen Austritt auf den Balkon mit Westausrichtung. Dort lässt sich der Abend bei Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen. Ein Abstellraum auf halber Höhe ist neben einem Kellerabteil vorhanden.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie prägen diesen Szene-Statdtteil und sind Magneten für dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und der fußläufig erreichbare Auwald laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.
Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis13.08.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-188
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Connewitz)
04277 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
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