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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-ref-490

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf ca. 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die separate Küche mit Zugang zur Loggia lädt zum Kochen und Schlemmen ein.

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese sehr gepflegte Wohnung gelegen.

Im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf ca. 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die separate Küche mit Zugang zur Loggia lädt zum Kochen und Schlemmen ein. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Weiterhin stehen Ihnen 2 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 5.376,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Leipzig - Connewitz | Fassade - Straßenseite
Leipzig - Connewitz | Fassade - Straßenseite
Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich
Leipzig - Connewitz | Treppenhaus
Leipzig - Connewitz | Treppenhaus
Leipzig - Connewitz | Treppenhaus
Leipzig - Connewitz | Gartenseite
Leipzig - Connewitz | Gartenseite
Leipzig - Connewitz | Gartenseite mit Balkonen
Quelle: OpenStreetMap

Grundriss

Leipzig - Connewitz | Grundriss
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