VERKAUFT: Herrschaftlich & Hell – Kapitalanlage in der Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Herrschaftlich & Hell - Kapitalanlage in der Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

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VERKAUFT: Herrschaftlich & Hell - Kapitalanlage in der Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite mit Balkonen

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VERKAUFT: Herrschaftlich & Hell - Kapitalanlage in der Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

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VERKAUFT: Herrschaftlich & Hell - Kapitalanlage in der Südvorstadt - Quelle: OpenStreetMaps

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-484
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle und attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt, wenige Gehminuten vom Fockeberg und den wunderbaren Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks entfernt. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde um das Jahr 2006 aufwändig saniert und ist mit seiner prachtvoll verzierten Fassade ein echter Blickfang.

Die harmonisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Raum zur Entfaltung. Vom Flur gelangen Sie in die Räume, welche mit Parkettboden und Flügeltüren eine wohlige Atmosphäre schaffen. Auf dem gemütlichen Westbalkon, welcher vom geräumigen Wohnzimmer zugänglich ist, können die Bewohner entspannen und dabei den Stress des Alltags hinter sich lassen. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern verspricht erholsame Träume.

Die separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese anspruchsvolle Immobilie.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.640,- €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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