VERKAUFT: Ihr Kapital hat’s auch gern gemütlich

04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Leipzig - Zentrum Süd | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum Süd | Eigentumswohnung

VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Leipzig - Zentrum Süd | Fassade - Detail

Leipzig - Zentrum Süd | Fassade - Detail

VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Leipzig - Zentrum Süd | Treppenhaus mit Lift

Leipzig - Zentrum Süd | Treppenhaus mit Lift

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VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Leipzig - Zentrum Süd | Blick zum Gebäude

Leipzig - Zentrum Süd | Blick zum Gebäude

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VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Leipzig - Zentrum Süd | Grundriss

Leipzig - Zentrum Süd | Grundriss

VERKAUFT: Ihr Kapital hat's auch gern gemütlich - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-467
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und den weitläufigen Wiesen des Clara-Zetkin Parks, finden Sie Ihre neue Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die 2-Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangen Sie durch Flügeltüren in den lichtdurchluteten Wohn- und Essbereich. Das Echtholzparkett in Fischgrät-Optik und Stuckelemente verleihen dem Wohnzimmer einen warmen und wohnlichen Charakter. An den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon grenzt die separate Küche, die genügend Raum für die Zubereitung von kulinarischen Leckerbissen für Sie bereithält.

Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren die Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Die Ausstattung mit Kassettentüren, Parkettfußböden und ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum runden diese Offerte ab.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.776,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen das Zentrum-Süd zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet das Zentrum-Süd und die angrenzende Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über das Zentrum-Süd erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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