Leben wie in „Klein-Venedig“

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Schleußig | Könneritzbrücke

Leipzig - Schleußig | Impressionen

Leipzig - Schleußig | Grundriss

Leben wie in Leben wie in Leben wie in

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus im sehr beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. In unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster, sowie dem Schleußiger Stadtwald können Sie in diesem liebevoll sanierten Altbau Ihr neues Zuhause finden.

Spüren Sie das geschichtsträchtige Ambiente in der 3-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss auf mehr als 84 m² verteilt. Parkett, Rundbogenfenster und ein individueller Grundriss machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Das Herzstück ist der Ess- und Wohnbereich, welcher zu geselligen Abenden einlädt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, die zu einem entspannten Schaumbad verführt. Auf dem gemeinschaftlich nutzbaren, üppigen Balkon mit Blick auf die Weiße Elster samt parkähnlichen Gartenbereich können Sie den Stress des Alltages hinter sich lassen.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot bestens ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.960,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1873
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad


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