RESERVIERT: Bezugsfrei – gestalten, vermieten, profitieren

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen Grundriss, einer integrierten Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, während praktische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufangebot enthalten.

Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Vor einem Einzug bzw. einer Neuvermietung empfiehlt sich die Erneuerung der Bodenbeläge – eine überschaubare Modernisierungsmaßnahme, die Investoren die Chance eröffnet, das Mietniveau an den aktuellen Markt anzupassen und so langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, Wertsteigerung aktiv mitzugestalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

- Eigentumswohnung
- Baujahr: 1995
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 55 m² Wohnfläche
- offene Küche
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Lift
- Außenrollläden
- 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- bezugsfrei

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.