NEU: Ausgewählte Lage & Stellplatz inklusive

Beschreibung

Die charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt mit ihrer optimalen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Der Zugang zum Balkon erfolgt durch die geräumige Küche, die nicht nur als Herzstück der Wohnung dient, sondern auch den Bewohnern einen idyllischen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung, was eine praktische Nutzung des gesamten Wohnraums ermöglicht.


Zusätzlicher Vorteil:
Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, der die Parkplatzsuche erleichtert und den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.167,- EUR. Dies stellt eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für Käufer dar, die eine wertstabile Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.

Hinweis: Bei einem Mieterwechsel ist aus unserer Sicht eine Erneuerung der Oberflächen ggf. sinnvoll.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

• Größe: ca. 74 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 1. Obergeschoss
• Balkon: Vorhanden, Zugang über geräumige Küche
• Badezimmer: 1 mit Badewanne
• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten
• Flur: Verbindet alle Zimmer
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
• PKW-Stellplatz: Im Angebot enthalten

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.