NEU: Zu Hause im Waldstraßenviertel

04105 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen und mondänen Mehrfamilienhaus im exklusiven Waldstraßenviertel, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den weitläufigen Wiesen des Leipziger Rosentals entfernt. Das unter Denkmalschutz stehende Haus ist mit seiner prachtvoll verzierten Fassade ein echter Blickfang.

Die harmonisch geschnittene Wohnung im 3.Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Spielraum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die Räume, welche mit Parkettboden und Stuckelementen eine wohlige Atmosphäre schaffen. Zwei Balkone stehen Ihnen für die lauen Sommerabende bei einem guten Glas Wein zur Verfügung. Dabei können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und eine Badewanne, in welcher Sie nach einem fordernden Arbeitstag ein wohltuendes Schaumbad genießen können. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung und vervollständigt die Wohlfühl-Oase.

Eine separate Küche und ein angrenzender Essbereich komplettieren den Wohnkomfort zusätzlich.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird frei zum 01.11.2022


Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im sehr begehrten Leipziger Waldstraßenviertel. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, die Red-Bull-Arena u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig-leben.de/aussichtsturm-rosental
www.leipzig.travel/blog/waldstrassenviertel

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1178
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig