RESERVIERT: Ihre Kapitalanlage im Herzen von Leipzig-Gohlis

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Gohlis | Eigentumswohnung

Leipzig - Gohlis | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Gohlis | Luftaufnahme

Leipzig - Gohlis | Eingangsbereich

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus

Leipzig - Gohlis | Treppenhausl

Leipzig - Gohlis | Fassade - Detail

Leipzig - Gohlis | Blick zur Innenstadt

Leipzig - Gohlis | Grundriss (3D-Darstellung)

Leipzig - Gohlis | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

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Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte ist diese 2-Zimmer-Wohnung gelegen. Diese eignet sich bestens als sichere Kapitalanlage.

Im 3. Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf ca. 54 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Das Herzstück dieser Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer. In der separaten Küche können Sie Köstlichkeiten zubereiten und gemeinsam Schlemmen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Schränke, ein großes Bett und wunderbare Träume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 3.933,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Im sehr bevorzugten Stadtteil Gohlis, nördlich der Innenstadt von Leipzig, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die unvergleichliche Lage dieses Quartiers zwischen Stadtzentrum und Grünflächen sowie die repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur machen ihn so beliebt.

In einer ruhigen Seitenstraße, im Umfeld von Parkanlagen und Stadtvillen gelegen stellt diese Immobilie eine viel versprechende Perspektive dar.
Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in den Auenwald sind nur einige dieser Alternativen.

Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.geyserhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Faktor
    33,16
  • Rendite
    3,02 %
  • Mieteinnahmen Ist
    3.933,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.522,95 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

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