RESERVIERT: Fürstliches Wohnen in der Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite

Leipzig - Südvorstadt | Eingangsbereich

Leipzig - Südvorstadt | Eingangsbereich - Detail

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Lift

Leipzig - Südvorstadt | Eingangsbereich mit Flur

Leipzig - Südvorstadt | Wohnbereich

Leipzig - Südvorstadt | Wohnbereich

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Arbeitszimmer/Esszimmer

Leipzig - Südvorstadt | Arbeitszimmer mit Blick zum Wohnbereich

Leipzig - Südvorstadt | Exklusive Einbauküche

Leipzig - Südvorstadt | Exklusive Einbauküche

Leipzig - Südvorstadt | Küche mit Balkonzugang

Leipzig - Südvorstadt | Exklusive Einbauküche

Leipzig - Südvorstadt | Exklusive Einbauküche

Leipzig - Südvorstadt | Balkon

Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer - Detail

Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

Leipzig - Südvorstadt | Originaltüren

Leipzig - Südvorstadt | Stuck

Leipzig - Südvorstadt | Blick nach Süden

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

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Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese herrschaftliche und wundervolle 4-Zimmer Wohnung. Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet Ihnen stuckverzierte Decken, historische Flügeltüren, verspachtelete Wände und ein erhabenes Ambiente. Für ausgedehnte Winterspaziergänge erreichen die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Diese individuell geschnittene Immobilie mit einer Wohnfläche von mehr als 150 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Über die großzügige Diele und einen großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume, welche mit gediegenem Eichen-Parkettfußboden ausgestattet sind.

Die lichterfüllten Zimmer bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der üppige Wohnbereich mit historischen Flügeltüren zum Essbereich, welcher aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, lässt sich mit wenigen Handgriffen zum großzügigen Salon für ihre nächste Feier mit guten Freunden erweitern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten erlauben besten Schlafkomfort und angenehme Träume.

Ein weiteres Herzstück dieser ausgezeichneten Immobilie ist die exklusiv ausgestattete Küche, welche erst 2020 neu gestaltet und eingebaut wurde. Hier ist alles vom Feinsten. Platz für ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende ist hier selbstverständlich vorhanden, in den warmen Monaten können Sie auch gern den Brunch auf dem Balkon genießen.

Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und ein eigenes Kellerabteil komplettieren diese Offerte.

Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung wird bezugsfrei.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Echtholzparkett, Flügeltüren, Hochwertige Einbauküche, Vorhänge, Aga Cooker (Backofen), Verspachtelte Wände, Eichen-Parkett, Restaurierte Stuckdecken

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1139
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    518 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

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