Gemütliche 2-Raum-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 60 m² ist ideal für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Zwei Terrassen, jeweils mit Blick in die begrünten Innenhöfe, sind sowohl von der Küche als auch beiden Wohnräumen zu begehen. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Wanne. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 4.320,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-297
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1891
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2017

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

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