NEU: Ein Morgenspaziergang im Rosental

Beschreibung

Zwischen der Ruhe und Weitläufigkeit des Leipziger Rosentals und der sehr beliebten Waldstraße haben Sie die Wahl. Wird es ein ruhiger Abendspaziergang mit einem Blick durch das "Zooschaufenster" auf die Zebras und Giraffen oder ein Abendessen in den vielen Lokalen mit Freunden? Ihre neue Wohnung kann Ihnen diese Entscheidung leider nicht abnehmen, hat aber mit 3 Zimmern und ca. 79 m² Wohnfläche weitere Vorzüge.

Im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, mit einem harmonischen Grundriss ausgestattet bietet sie Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur erreichen Sie nahezu sämtliche Räume. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten an - hier können Sie ein gutes Buch lesen und entspannen. Für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettfußböden versehen.

Ein zusätzliches Highlight ist der idyllische Garten, welcher sich an die Rückseite des Hauses anschmiegt. Auf der Gartenterrasse mit Blick auf den Elstermühlgraben können Sie auf der vorhandenen Terrasse den Vogelgesängen lauschen und einfach die Seele baumeln lassen - dieser Ort ist wie geschaffen dafür.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet diese Offerte bestens ab.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.