RESERVIERT: Modern, geradlinig & stilvoll

04155 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubauprojekt in begehrter Lage in Gohlis-Süd. Die erstklassige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnfläche erstreckt sich in 3 Zimmern auf circa 87 m² mit modernsten Ambiente. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zum Barfußlaufen lädt zudem die Fußbodenheizung in allen Räumen ein.

Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen separaten Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.

1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 28.000,-) gehört zur Wohnung mit dazu.

Bauherr: HELMA Wohnungsbau GmbH

Weitere Wohnungen: https://www.helma-wohnungsbau.de/aktuelle-projekte/sachsen/leipzig-gohlis-villa-bleichertstrasse.html

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien.

Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten.

Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    40,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1096
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 28.000EUR)
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    389.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

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