NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt!

04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Fassade

Leipzig - Südvorstadt | Fassade

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Eingang

Leipzig - Südvorstadt | Eingang

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Hofansicht

Leipzig - Südvorstadt | Hofansicht

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Fassade NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Eingang NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Hofansicht NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Quelle: OpenStreetMap NEU: Ihre Familienwohnung in der Südvorstadt! - Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1071
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Käufer­provision
    3,37 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Faktor
    35,68
  • Rendite
    2,80 %
  • Mieteinnahmen Ist
    9.669,60 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.669,60 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre zentrumsnahe Lage direkt gegenüber des Clara-Zetkin-Parks.

Die 116 m² sind in einem individuellen Grundriss auf 4 Zimmer aufgeteilt. Die Küche ist separiert vom Wohnraum, groß genug, um gemütlich gemeinsam zu essen und hat einen Zugang zum Balkon, der in der Morgensonne liegt. Die Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Immobilie ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, für Fahrräder und Co steht ein dazugehöriges Kellerabteil zur Verfügung.

Eine perfekte Familienwohnung in der Südvorstadt.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.669,60 EUR. Mit den Mietern wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig