NEU: Potential mit Panorama

04109 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum West | Eigentumswohnung

NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Zentrum West | Fassade - Straßenseite

NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Diele

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Fassade - Straßenseite

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Wohnbereich

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Arbeitszimmer

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Dachterrasse

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Tageslichtbad

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Ausblick

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NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Untere Ebene

Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Untere Ebene

NEU: Potential mit Panorama - Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Obere Ebene

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NEU: Potential mit Panorama - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1101
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einen Steinwurf vom Stadthafen entfernt. Auf ca. 113 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen mit einer Dachterrasse inklusive Panoramablick als besonderes Highlight.

Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen, mit ihren 3,5 Zimmern, ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im 5. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, ist die untere Wohnebene mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Gästebad mit Dusche und einem Arbeitszimmer zu finden. Von der Küche und dem Arbeitszimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse, welche zu einem ausgedehnten Frühstück einlädt.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, welche fürs Träumen und Entspannen prädestiniert ist. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche machen diese Ebene zu einer einzigen Komfortzone.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) runden dieses attraktive Angebot ab.

Hinweis: Aus unserer Sicht ist eine Erneuerung der Oberflächen erforderlich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Westlich des Zentrums gelegen, erfreut sich das Bachviertel größter Beliebtheit, da es sowohl die Nähe zur Innenstadt bietet als auch mit zahlreichen Parkanlagen zur Ruhe und Entspannung einlädt. Sehenswürdigkeiten des Viertels sind die Lutherkirche im Johannapark, das Alumnat der Thomaner, das Schreberbad und der älteste Kleingartenverein Deutschlands. Das attraktive Leipziger Zentrum mit seinen charakteristischen Einkaufspassagen und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Das Gewandhaus, die Leipziger Oper, aber auch zahlreiche Kabarette bieten ein reiches kulturelles Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Quartier besticht zusätzlich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in ca. 20 Minuten gut erreichbar.

Die fußläufig zu erreichende Parkanlage 'Clara-Zetkin-Park' und der Stadthafen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen und machen die idyllische und grüne Wohnatmosphäre des Quartiers aus. Auch eine Bootstour auf der Elster sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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