NEU: Zwei-Raum-Glück zur Kapitalanlage!

04229 Leipzig, Apartment zum Kauf

Leipzig - Schleußig | Eigentumswohnung

Leipzig - Schleußig | Fassade - Detail

Leipzig - Schleußig | Fassade - Detail

Leipzig - Schleußig | Eingangsbereich

Leipzig - Schleußig | Treppenhaus mit Lift

Leipzig - Schleußig | Treppenhaus

Leipzig - Schleußig | Treppenhaus - Detail

Quelle: OpenStreetMap

Leipzig - Schleußig | Grundriss

Unser Team ist für Sie da!

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare 2-Raumwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 46 m² und hält aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung bereit. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Erker und Stuckverzierungen an der Decke. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen.

Abgerundet wird diese Offerte durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. € 3.444,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Deckenspots

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißen Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks verspricht Erholung und Entspannung. In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 2 km südwestlich der Innenstadt, welche mit der Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die einzigartige Infrastruktur ist geprägt von individuellen Einzelhandelsbetrieben, Restaurants, Kneipen und Cafés. Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren zu Recht eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1136
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    146 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    3.444,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

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