Hier fühlen Sie sich wie Zuhause!

04177 Leipzig (Alt-West), Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-160
  • Adresse
    Hähnelstraße 12
    04177 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    255 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • UMTS-Empfang
  • Vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im angesagten Leipziger Stadtteil Plagwitz. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum können Sie sich hier wie Zuhause fühlen.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche hält die lichtdurchflutete Wohnung ein Schafzimmer mit einem gemütlichen Boxspring-Doppelbett sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Einzelbetten für Sie bereit und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten für berufliche oder private Aufenthalte. Das Gesamtambiente der Wohnung wird durch Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie die exklusive Ausstattung unterstrichen. Die funktionale und voll ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, alle kulinarischen Träume zu verwirklichen. Die modern designte Badeoase verfügt über eine einladende Eckbadewanne sowie eine Rainshowerdusche. Eine Waschmaschine steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Badezimmer hält Ihre Füße wohlig warm. Lassen Sie bei einem Glas Wein auf der Dachterrasse, mit Blick in den grünen Innenhof, den Alltag hinter sich und genießen Sie ungestört Ihre Freizeit. Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof.

Abgerundet wird der Komfort dieser hochwertigen Wohnung durch einen 50 Zoll Highend-Fernseher sowie W-LAN, welches Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Der dynamische Stadtteil Plagwitz ist ca. 2.500 m süd- westlich des Stadtzentrums gelegen. Die Stadtteile Lindenau, Plagwitz und Schleußig, welche zahlreiche Wasserstraßen vorweisen können (Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster etc.) haben eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhundert hin zum ' angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Die Wasserwege werden von den Bewohnern und Touristen intensiv genutzt: geführte Motorbootfahrten per Schute oder Fahrgastschiff, einige Bootsverleihstationen, dazu die Möglichkeit entlang des Ufers zu laufen, Rad zu fahren usw. Die meisten denkmalgeschützten Fabriken werden heute als Lofts oder als trendige Büros genutzt. Auch zahlreiche Künstler und Galerien zogen nach Lindenau-Plagwitz (z.B. Baumwollspinnerei, Tapetenwerk etc.). Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das individuelle Wohnen am Kanal und die damit verbundenen Möglichkeiten machen diese Wohnlage so beliebt. Die Stadtmitte erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder Straßenbahn. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Bioladen, zahlreiche individuelle Einzelhändler und Caffé's sind im direkten Umfeld vorhanden.
Im aktuellen Sonderheft 'Immobilien' der Zeitschrift 'Capital' wurde Plagwitz besonders hervorgehoben.

Weitere Informationen über Lindenau-Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.spinnerei.de
www.michaelis-leipzig.de/da_capo.html
www.potemka.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.wasser-stadt-leipzig.de
www.leipzigschoolofdesign.de

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