ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte!

04157 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Leipzig - Gohlis | Mietwohnung

Leipzig - Gohlis | Mietwohnung

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Leipzig - Gohlis | Flur

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ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Leipzig - Gohlis |Wohnzimmer

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ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Leipzig - Gohlis |Schlafzimmer

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ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Leipzig - Gohlis-Mitte | Grundriss

Leipzig - Gohlis-Mitte | Grundriss

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Quelle: Openstreetmap

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ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Glück in Gohlis-Mitte! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-503
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stauffenbergstraße 14
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    176 EUR
  • Kaution
    3.168 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.056 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.232 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus wurde 2020 aufwändig kernsaniert und erstrahlt nun für Sie im neuen Glanz.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen der praktisch geschnittene Grundriss die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Von der gemütlichen Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie gemütlich die Abende bei inem guten Glas Wein ausklingen lassen können. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, welche zu entspannten Wellnessabenden einlädt. Alle Räume wurden mit hochwertigem Parkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was zum Barfußlaufen einlädt.

Der Wohnkomfort wird durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, abgerundet.

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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

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