NEU: Jung, Dynamisch – Südvorstadt

04107 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Startbild

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NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Rückseite mit Balkonen

Rückseite mit Balkonen

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Flur

Flur

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Flur

Flur

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Wohnzimmer

Wohnzimmer

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Schlafzimmer

Schlafzimmer

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Grundriss

Grundriss

NEU: Jung, Dynamisch - Südvorstadt - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-434
  • Adresse
    Arthur-Hoffmann-Straße 7
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.05.2018
  • Nebenkosten
    166 EUR
  • Kaution
    1.299 EUR
  • Nettokaltmiete
    433 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    599 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.04.2026
  • Baujahr
    1874
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    125,50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der angesagten Südvorstadt befindet sich dieses aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Gebäudes könnt ihr demnächst euer neues Zuhause finden.

Auf knackigen 58 m² Wohnfläche mit besonderem Flair verteilt sich diese moderne 2-Raumwohnung. Aufgrund des praktisch gestalteten Grundrisses bieten die beiden hellen Zimmer ausreichend Platz für eure individuellen Wohnideen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einem Designer-Waschbecken sowie einer Wanne ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen. Die separate Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Abende und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight stellen die separat anmietbaren Stellplätze, direkt am Haus dar.

Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor.

Weitere interessante Angebote findet Ihr auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das hochwertig modernisierte Objekt in der Arthur-Hoffmann-Str. 7, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge.

Als einer der schönsten und begehrtesten Quartiere wird dieser Stadtteil unter anderem von der belebten Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Aber auch der Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt und das Quartier nochmals aufwertet.

Fazit: Diese Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
www.bayerischer-bahnhof.de
www.uniklinikum-leipzig.de

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