RESERVIERT: Über den Dächern von Leipzig Wahren!

04159 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Wahren.

Zwei Zimmer, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer verteilen sich auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und freut sich nun von Ihnen bezogen und nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Nahe der Georg-Schuhmann-Straße (B6) gelegen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte, Restaurants oder Cafés, die sich ebenfalls die Vorzüge dieser günstigen Lage zu Nutze machen. Auch die Straßenbahnlinien 10 und 11 halten nur wenige Meter entfernt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die A14 und A9 in wenigen Minuten zu erreichen. Südlich an das Quartier grenzt der Leipziger Auwald an, der zu erholsamen Sparziergängen einlädt

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-720
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pater-Gordian-Straße 3
    (Wahren)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    50 EUR
  • Kaution
    1.137 EUR
  • Nettokaltmiete
    379 EUR
  • Heizkosten
    120 EUR
  • Warmmiete
    549 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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