NEU: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Gohlis-Süd!

04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-873
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    29,58
  • Rendite
    3,38 %
  • Mieteinnahmen Soll
    5.376,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs - Gohlis-Süd.

Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 64 m² und besticht durch den praktisch aufgeteilten Grundriss. Die 3 Zimmer können hier ganz nach Ihrem Belieben kreativ gestaltet werden. Von der gemütlichen Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick über die Dächer Gohlis' genießen und vom Alltag ausspannen können. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Weiteren Stauraum bietet sowohl das eigene Kellerabteil als auch die separate Abstellkammer im Treppenhaus.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Interessant für Kapitalanleger:
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt mind. € 5.376,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Gohlis-Süd ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadteile Leipzigs. Er genießt ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und Stil der 20iger und 30iger Jahre. Das unmittelbar angrenzende 'Rosental' und die Nähe zum Auewald versprechen Entspannung und Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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