NEU: Für Ihre guten Vorsätze

04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Für Ihre guten Vorsätze - Leipzig - Reudnitz | Startbild

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NEU: Für Ihre guten Vorsätze - Leipzig - Reudnitz | Blickrichtung Osten

Leipzig - Reudnitz | Blickrichtung Osten

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NEU: Für Ihre guten Vorsätze - Leipzig - Reudnitz | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-769
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.573,56 EUR /m²
  • Faktor
    20,18
  • Rendite
    4,96 %
  • Mieteinnahmen Ist
    3.588,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    3.965,00 EUR
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss macht das Ambiente perfekt für Singles und junge Paare. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die gemütliche Wohnung ist für alle die perfekte Wahl. Nicht nur der Schnitt, sondern auch die beliebte Lage zwischen Zentrum-Ost und Reudnitz garantieren viele Mietinteressenten. Der nur wenige Gehminuten entfernte Lene-Voigt-Park lädt zum Entspannen, Grillen und Joggen ein.

Zu den Highlights der Wohnung gehören außerdem neben dem begehrten Dachgeschossflair ein Tageslichtbad mit Wanne und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnungs ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.588,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Das Reudnitz-Center, welches 2007 eröffnet wurde, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lene-Voigt-Park steht wenige Meter nah zur Erholung zur Verfügung.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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