NEU: Hier wird Geschichte geschrieben

04103 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Startbild

Leipzig - Grafisches Viertel | Startbild

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Durchgang

Leipzig - Grafisches Viertel | Durchgang

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Hofseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Hofseite

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Hofseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Hofseite

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Treppenhaus

Leipzig - Grafisches Viertel | Treppenhaus

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Ausblick

Leipzig - Grafisches Viertel | Ausblick

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Loggia

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Loggia

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung Badezimmer

Leipzig - Grafisches Viertel | Referenz Ausstattung Badezimmer

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss Obere Ebene

Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss Obere Ebene

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss Obere Ebene

Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss Obere Ebene

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Jetzt die App laden

Jetzt die App laden

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

NEU: Hier wird Geschichte geschrieben - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-763
  • Adresse
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    402 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    32,15
  • Rendite
    3,11 %
  • Mieteinnahmen Ist
    15.396,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    15.396,00 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Charme und der Tradition der "Buchstadt Leipzig". In einem denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäude im "Grafischen Viertel" von Leipzig finden Sie diese Traumimmobilie.

Die imponierende 5-Raumwohnung im Dachgeschoss, erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die untere Wohnebene, der mehr als 166 m² großen Maisonettewohnung, bietet Ihnen eine große Wohnküche zum Zubreiten kulinarischer Köstligkeiten, 2 Wohnräume, ein großes Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Ebene, mit der beeindruckenden Galerie und der üppigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Hier wachen Sie jeden Morgen, beim Blick auf die Leipziger Innenstadt, mit einem Lächeln auf. Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie im Grafischen Viertel von Leipzig.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 15.396,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum