NEU: Loggia zum Durchatmen

04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Startbild

Leipzig - Connewitz | Startbild

NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Rückseite mit Balkonen

Leipzig - Connewitz | Rückseite mit Balkonen

NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Balkonanlage

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Innenhof

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Fassade Straßenseite

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Durchgang

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Leipzig - Connewitz | Grundriss

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NEU: Loggia zum Durchatmen - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-750
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    25,13
  • Rendite
    3,98 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.536,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.536,00 EUR
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese gemütliche Wohnung gelegen.

Im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf kuschelige 53 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die separate Küche lädt zum Kochen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie bei einem guten Glas Wein auf der lauschigen Loggia, welche vom Wohnzimmer erreichbar ist. Das Tageslichtbad (mit Oberlicht) verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen.

Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 4.536,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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