RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden

04279 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Startbild

Leipzig - Dölitz/Dösen | Startbild

RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Blick zum Gebäude

Leipzig - Dölitz/Dösen | Blick zum Gebäude

RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Fassade - Details

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RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Gartenseite mit Balkonen

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RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Stellplätze

Leipzig - Dölitz/Dösen | Stellplätze

RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Leipzig - Dölitz/Dösen | Grundriss - Untere Ebene

Leipzig - Dölitz/Dösen | Grundriss - Untere Ebene

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RESERVIERT: Ruhepool im Leipziger Süden - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-742
  • Objekttypen
  • Adresse
    04279 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    29,41
  • Rendite
    3,40 %
  • Mieteinnahmen Ist
    6.324,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    6.324,00 EUR
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raumwohnung mit großzügigen 93 m² verteilt auf 2 Ebenen können Sie bald Ihr Eigen nennen.

Ihr neues Domizil ist u.a. ausgestattet mit einer gemütlichen Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einer Dachloggia mit Blick in den Innenhof sowie einem großzügigen Wohnbereich. Auf jeder Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 6.324,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Cospudener See, noch weniger vom Markkleeberger See. Der Stadtbezirk Dölitz-Dösen befindet sich 6 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum. Historisch ist dieser Stadtteil von großer Bedeutung. So erinnert noch heute das Torhaus Dölitz als Wahrzeichen an die Leipziger Völkerschlacht, da sein direktes Umfeld Hauptschauplatz dieses Kampfes war. Nach der Wende wurden im Quartier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich heute Dölitz als gepflegtes Wohngebiet mit einigen Gründerzeitquartieren präsentiert.
Die Nähe zum Auwald, Parklandschaften und dem Markleeberger See schaffen eine hohe Wohnqualität. Das Erholungsgebiet Dölitz-Lößnig sowie der Agra-Park bieten, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden, zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach ausgedehnten Wanderung lädt die historische Parkgaststätte mit kühlen Getränken und kleinen Speisen zu einer Stärkung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie Schulen oder Kindertagesstätten, direkt im Quartier.
Über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B2 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Autobahn.

Weitere Information über Dölitz-Dösen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.agra-veranstaltungsgelaende-leipzig.de
www.parkgaststaette-leipzig.de
www.doelitzer-wassermuehle.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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