NEU: Träumen ist erlaubt

04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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NEU: Träumen ist erlaubt - Fassade - Detail

Fassade - Detail

NEU: Träumen ist erlaubt - Blick zum Gebäude

Blick zum Gebäude

NEU: Träumen ist erlaubt - Eingangsportal

Eingangsportal

NEU: Träumen ist erlaubt - Treppenhaus mit Lift

Treppenhaus mit Lift

NEU: Träumen ist erlaubt - Treppenhaus - Detail

Treppenhaus - Detail

NEU: Träumen ist erlaubt - Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-730
  • Adresse
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2018
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    24,26
  • Rendite
    4,12 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.112,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.976,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein liebvoll saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Vorzügen des modernen Wohnens. Mit einem Fahrstuhl kommen Sie entspannt vor Ihrer Wohnungstür an. Mit insgesamt 2 Zimmern verteilt auf 65 m² verspricht die Immobilie ein entspanntes Wohnen, in Zentrumsnähe.

Alle Wohnbereiche und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Eine separate Küche, grenzt an den geräumigen Wohnbereich an. Dieser bietet Ihnen Zugang zur wunderbaren Terrasse. Hier darf man gern die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und Raum für angenehme Träume. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Wohnkomfort über den Dächern im Leipziger Zentrum-Nord.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen die Abstellkammer.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Wohnung wird zum 01.10.2018 bezugsfrei, oder kann marktgerecht neu vermietet werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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