NEU: Buchdruck-Romantik

04103 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Startbild

Leipzig - Zentrum Ost | Startbild

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Fassade Straßenseite

Leipzig - Zentrum Ost | Fassade Straßenseite

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Rückseite mit Balkonen

Leipzig - Zentrum Ost | Rückseite mit Balkonen

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Balkone

Leipzig - Zentrum Ost | Balkone

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Ost | Treppenhaus

NEU: Buchdruck-Romantik - Leipzig - Zentrum Ost | Grundriss Obere Ebene

Leipzig - Zentrum Ost | Grundriss Obere Ebene

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NEU: Buchdruck-Romantik - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-717
  • Adresse
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    35,17
  • Rendite
    2,84 %
  • Mieteinnahmen Ist
    15.096,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    15.096,00 EUR
  • Kaufpreis
    531.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Charme und der Tradition der "Buchstadt Leipzig". In einem denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäude im "Grafischen Viertel" von Leipzig finden Sie diese Traumimmobilie.

Die imponierende 5-Raumwohnung im Dachgeschoss, erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die untere Wohnebene, der mehr als 166 m² großen Maisonettewohnung, bietet Ihnen eine große Wohnküche zum Zubreiten kulinarischer Köstligkeiten, 2 Wohnräume, ein großes Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Ebene, mit der beeindruckenden Galerie und der üppigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Hier wachen Sie jeden Morgen, beim Blick auf die Leipziger Innenstadt, mit einem Lächeln auf. Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie im Grafischen Viertel von Leipzig.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.096,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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