NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd

04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Startbild

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NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Gartenansicht

Gartenansicht

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Esszimmer

Esszimmer

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Küche

Küche

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Wohnbereich

Wohnbereich

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Badezimmer

Badezimmer

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Ausblick Terrasse

Ausblick Terrasse

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Grundriss

Grundriss

NEUER PREIS: Royales Flair in Gohlis-Süd - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-710
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Hausgeld
    732 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung, mit mehr als 235 m² Wohnfläche, befindet sich in begehrter Lage in Gohlis-Süd. Die denkmalgeschützte Stadtvilla, besticht durch liebevolle herausgearbeitete Details.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihr neues Domizil und betreten den exklusiven Fußboden aus Olivenholz. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich, welcher sich ideal als Esszimmer eignet. Durch das große Oberlicht ist das Abendessen unter dem Sternenhimmel ein wahrer Genuss. Die Zubereitung, wird in der angrenzenden, separaten Küche inklusive Einbauküche zum Kinderspiel.

Das üppige ca. 47 m² große Wohnzimmer mit der wundervollen über 22 m² großen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie auch dem Knistern des Kamins lauschen und bestens entspannen. Zum Entspannen lädt ebenfalls das Tageslichtbadezimmer, mit Wanne und Dusche, ein. Vier weitere Räume geben Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (je 25.000 €) im Hof der Stadtvilla. Die Wohnung wird nur in Verbindung mit den beiden Stellplätzen verkauft.

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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohliser-schloss.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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