NEU: Ausblick mit Weitblick

04288 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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NEU: Ausblick mit Weitblick - Frühlingserwachen

Frühlingserwachen

NEU: Ausblick mit Weitblick - Eingangsbereich

Eingangsbereich

NEU: Ausblick mit Weitblick - Treppenhaus

Treppenhaus

NEU: Ausblick mit Weitblick - Fassade

Fassade

NEU: Ausblick mit Weitblick - Gartenansicht

Gartenansicht

NEU: Ausblick mit Weitblick - Grundriss

Grundriss

NEU: Ausblick mit Weitblick - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-687
  • Adresse
    04288 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.538,23 EUR /m²
  • Faktor
    25,58
  • Rendite
    3,91 %
  • Mieteinnahmen Ist
    15.444,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    15.444,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier behalten Sie den Überblick.
Dieser Wohntraum im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1895 überzeugt mit repräsentativen und mondänem Flair. Die mehr als 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 exquisite Zimmer.

Sie werden sich kaum entscheiden können welcher Ihr neuer Lieblingsort wird. Die wunderbare Dachloggia mit herrlichem Blick ins Grüne oder vor dem lauschigen Kamin. Beide Orte eignen sich bestens zum Entspannen.

Den gemütlichen und gediegenden Eindruck unterstreicht auch der Parkettfußboden samt Fußbodenheizung. Wohlig wame Füße sind garantiert. Ein Tageslichtbad nebst Gäste-WC sind ein absolutes Muss und runden diese wunderbare Offerte bestens ab.

Ein großräumiger Kellerabteil sowie eine Abstellkammer bieten genügend Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, könnte nach Absprache zum Januar 2019 für Sie frei werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Südosten von Leipzig gelegenen Stadtteil Holzhausen. Der ländliche Flair gepaart mit der Stadtnähe ist perfekt für Familien geeignet. Nicht weit entfernt liegt der Markkleeberger See, welcher zu entspannenden Wochenendausflügen mit der Familie einlädt.

Unser Tipp - wunderschöner Italiener für ruhige Abende " Sole Mio".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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