NEU: Zuhause im Süden von Leipzig

04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz_Fassade NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz_Treppenhaus NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz_Treppenhaus NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz_Detail NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Connewitz_Detail NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Grundriss NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Quelle: OpenStreetMap NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Nehmen Sie Kontakt auf NEU: Zuhause im Süden von Leipzig - Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-630
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    149 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.801,97 EUR /m²
  • Faktor
    23,42
  • Rendite
    4,27 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.056,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.056,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im beliebten Stadtteil Connewitz in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehören eine helle Küche mit ausreichend Platz zum Schlemmen und Genießen. Über die Küche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, hofseitigen und 2017 neu hergerichteten Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Durch den ausgewogenen Grundriss haben Sie in den Wohn- und Schlafräumen vielfältige Möglichkeiten Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die edlen Parkettfußböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein behagliches und gediegenes Ambiente.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.
Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum