NEU: Einzigartige Residenz für Individualisten

04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-624
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,02
  • Rendite
    4,34 %
  • Mieteinnahmen Soll
    7.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützen Remise im sehr beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie Ihre neue, lichtdurchflutete Wohnung, welche Ihresgleichen sucht. Ihr neues Heim erstreckt sich auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche mit individuellem Flair. Die offene Küche mit Blick zur Heilandkirche und grüner Umgebung beinhaltet eine funktionale Einbauküche. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung und wird mit Sicherheit zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Hier können Die ungestört entspannen und den Stress des Alltages hinter sich lassen. Im Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen, können Sie träumen und neue Kraft tanken. Ein separater Ankleidebereich mit praktischen Einbauschränken schafft für Sie zusätzlichen Stauraum und grenzt direkt an das Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und somit perfekt für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger geeignet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de
www.almaenvuelo.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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