Wohnen im Villenviertel Stötteritz

04299 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Stötteritz_Wohnung_Kaufen_Hausansicht Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Stötteritz_Wohnung_Kaufen_Treppenhaus Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Stötteritz_Wohnung_Kaufen_obere Ebene Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Stötteritz_Wohnung_Kaufen_Ausblick Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Stötteritz_Wohnung_Kaufen_Rückfassade Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Planungsvorschlag - Grundriss untere Ebene Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Planungsvorschlag - Grundriss obere Ebene Wohnen im Villenviertel Stötteritz - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-617
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Maisonettewohnung)
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    381 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.243,75 EUR /m²
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa aus den 30er Jahren. Sie ist eine von 3 Wohneinheiten der ruhig gelegenen Liegenschaft.

Für die 2 bewohnbaren Ebenen, welche von Ihnen verbunden werden können, sieht die aktuelle Planung folgende Grundrissgestaltung vor: Auf der großzügigen unteren Ebene mit ca. 120 m² finden Sie eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, das Wohn- und Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten Ihnen 2 Abstellräume genügend Stauraum.

Eine Treppe führt Sie nach oben auf die 2. Ebene, wo Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen können oder die Sie als Galerie nutzen können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Ein wunderschöner Blick auf das Völkerschlachtdenkmal und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Hinweis: Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig zu beziehen. Die anfallenden Kosten eines möglichen Umbaus/Zusammenlegung sind vom Erwerber zu tragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:

www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
hwww.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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