Perfekte Kapitalanlage: Helle Dachgeschosswohnung in Leipzig/Möckern

04159 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-599
  • Adresse
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    153 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.205,09 EUR /m²
  • Faktor
    19,12
  • Rendite
    5,23 %
  • Mieteinnahmen Ist
    2.772,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    2.772,00 EUR
  • Kaufpreis
    53.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern.

Im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Hauses verteilt sich die Wohnung auf über 43 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihren Mietern eine behagliche Atmosphäre in zwei hellen Zimmern mit ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Koch- und Essbereich lädt dazu ein, alle kulinarischen Träume zu verwirklichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Laminatfußböden, die zum Barfußlaufen einladen. Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Grillen ein.

Ein eigenes Kellerabteil bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 2.772,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Nordwestlich der Leipziger Innenstadt liegt der Stadtteil Möckern - umgeben von der Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. In der Nähe befindet sich die Georg-Schumann-Straße, welche für Sie ein umfangreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an das Leipziger Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz. So lässt sich das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem eigenen Fahrzeug gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten zur Autobahn A14 oder zur B6, die gute Anschlußstellen zum Flughafen Leipzig/Halle vorweisen können.
Die idyllische Elsteraue befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehenswerte Kultureinrichtungen stellen u.a. der 'ANKER e.V.' oder das 'Haus Auensee' dar.

Weitere Informationen über Leipzig-Möckern und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.kgv-schreber-hauschild.de
www.herrenhaus-leipzig.de
www.strassenbahnmuseum.de
www.leipzig-wahren.de
www.bv-moeckernwahren.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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