Beschreibung

Dieser zukünftige Wohntraum wird aktuell im zweiten Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1895 für Sie vorbereitet. Das Gebäude überzeugt mit repräsentativem und mondänem Flair.

Die Dachgeschosswohnung wird Ihnen zukünftig knapp 90 m² Wohnfläche bieten, welche sich auf 2 exquisite Zimmer verteilen. Das Herzstück dieser Immobilie wird der Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, auf welchem Sie an lauen Abenden den Sonnenuntergang genießen können. Die separate Küche eignet sich prächtig zum Zubereiten feiner Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer mit Bad en suite verführt zum Träumen. Den Wohnkomfort runden das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bestens ab.

Den gemütlichen und gediegenden Eindruck dieser Wohnung unterstreicht auch der Parkettfußboden samt Fußbodenheizung. Wohlig warme Füße sind garantiert.

Profitieren Sie von den Abschreibungsvorteilen. Eine detailgetreue und energieeffiziente Sanierung, welche dem Denkmalschutz entspricht, bietet dem Erwerber attraktive steuerliche Vorzüge. Sowohl in Form einer Kapitalanlage oder auch in Eigennutzung der neuen Immobilie. (§7i EStG).

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Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.