RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein?

04275 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Fassade Straßenseite

Leipzig - Südvorstadt | Fassade Straßenseite

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite mit Balkonen

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Essbereich

Leipzig - Südvorstadt | Essbereich

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Offene Küche

Leipzig - Südvorstadt | Offene Küche

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Offene Küche

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RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Essbereich

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RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Balkon

Leipzig - Südvorstadt | Balkon

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Treppe zur Galerie

Leipzig - Südvorstadt | Treppe zur Galerie

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Badezimmer

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RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Gästebad

Leipzig - Südvorstadt | Gästebad

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Gästebad

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RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Gäste- oder Kinderzimmer

Leipzig - Südvorstadt | Gäste- oder Kinderzimmer

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Gäste- oder Kinderzimmer

Leipzig - Südvorstadt | Gäste- oder Kinderzimmer

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss: Untere Ebene (mit möglichem Durchbruch)

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss: Untere Ebene (mit möglichem Durchbruch)

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss: Obere Ebene

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss: Obere Ebene

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

RESERVIERT: Darf es etwas mehr sein? - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1030
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Maisonette)
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Kaufpreis pro m²
    4.159,66 EUR /m²
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelles Wohnen in der Südvorstadt - das ist hier die Devise.
In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, welche 2017 komplett modernisiert wurde.

Aus 2 mach 1. Durch das "Zusammenlegen" von 2 nebeneinander liegenden Wohnungen (Hauptwohnung und aktuell ein Appartement) schaffen Sie dieses familiengerechte Refugium.

Dadurch "gewinnen" Sie auf der unteren Ebene ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer hinzu.

In der obere Ebene mit der luftigen Galerie ist Platz zum Träumen und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ideale Ort zum Entspannen.

Vorteil: Die Kosten, sowie die bauliche Umsetzung übernimmt der Verkäufer.

Die außergewöhnliche Immobilie überzeugt, nach der Zusammenlegung mit 4 Zimmern, welche sich über ca. 119 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen erstrecken. Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss, hier ist auch das Herzstück, mit dem offenen Koch- und Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, zu finden. Die Einbauküche, mit den hochwertigen elektrischen Geräten ist Bestandteil dieser Offerte.

Fazit: Eine wundervolle Möglichkeit für Eigennutzer - am Fockeberg!

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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