NEU: Gemütliches Apartment

04317 Leipzig, Apartment zum Kauf

NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Fassade Gartenseite

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NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Gartenseite mit Balkonen

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NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Treppenhaus

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NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Eingangsbereich

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NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Treppenhaus - Detail

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NEU: Gemütliches Apartment - Leipzig - Reudnitz | Grundriss

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NEU: Gemütliches Apartment - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-880
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    149 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,19
  • Rendite
    4,31 %
  • Mieteinnahmen Ist
    2.760,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    2.760,00 EUR
  • Kaufpreis
    64.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Schon das historische Treppenhaus beeindruckt mit seinen Wandbemalungen und Stuckverzierungen im Eingangsbereich.

Ideal für Singles oder Studenten im jungen Stadtteil Reudnitz wohnen Sie auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über Holzböden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige, separate Küche.

Hinweis: Bei einem eventuellen Mieterwechsel, sind aus unserer Sicht Renovierungsmaßnahmen (u.a. Oberflächen) notwendig.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Lene-Voigt-Park bietet sich hervorragend zum Verweilen, Grillen oder Joggen an.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Der junge, dynamische Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, befindet sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums.
Das Reudnitz-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Den nahegelegenen Lene-Voigt-Park erreichen Sie in wenigen Gehminuten - hier können Sie gemütlich schlendern und in den umliegenden gemütlichen Cafés ein Heißgetränk genießen.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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