NEU: 390 m² – Ihre Fläche für Wohnen oder Gewerbe

04827 Machern, Sonstige zum Kauf

Machern b. Leipzig | Wohnungspaket

Machern b. Leipzig | Treppenhaus mit Lift

Machern b. Leipzig | Flur

Machern b. Leipzig | Umgebung - Rathaus

Machern b. Leipzig | Ausstattung - Zimmer

Machern b. Leipzig | Ausstattung - Zimmer

Machern b. Leipzig | Ausstattung - Zimmer

Machern b. Leipzig | Ausstattung - Badezimmer

Machern b. Leipzig | Ausstattung - Badezimmer

Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Bestandsobjekt welches 1997 errichtet wurde, wird das komplette 2. Obergeschoss veräußert - für den Umbau nach Ihren Vorstellungen. Bisher besteht die Nutzung in 15 Hotelapartments die jeweils mit einem Bad ausgestattet sind. Nunmehr sind neue Möglichkeiten der Nutzung vorstellbar.

Sie kaufen als Investor eine gepflegte, bestehende Hoteletage. Sie haben den Plan, dort die Nutzung zu verändern und die Flächen umzugestalten. Entweder werden Sie die Flächen umbauen und vermieten, oder Sie gehen nach der Umgestaltung mit Ihrem Gewerbe selbst an diesen Standort.

Vorstellbar ist für uns die Aufteilung in mehrere Wohngemeinschaften oder attraktive kleine Wohneinheiten, die in Machern auch sehr gefragt sind. Falls Sie bei Ihrer Bürosuche in Machern vergeblich nach Angeboten gesucht haben, hätten Sie hier auch die Möglichkeit, nach dem Umbau hier am zentralen Standort von Machern Ihr Business umzusetzen. In gepflegter Atmosphäre und bester kulinarischer Grundversorgung können Sie sich an diesem neuen Standort entfalten. Zu den angebotenen Flächen sind natürlich auch PKW-Stellplätze zu vergeben. Abstellflächen im Untergeschoß runden das Angebot ab.

Der Macherner Schlosspark, der nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt ist, rundet das Angebot für eine entspannte Freizeitgestaltung ab.

Weitere Informationen und Ideen was Sie vermitteln wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Die Gemeinde Machern befindet im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.

Die Liebenswürdigkeit dieser Gemeinde liegt in ihrem ländlichem Charakter mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen und Freizeitanlagen gehören mittlerweile schon zum Alltag. Das Gymnasium befindet sich in dem 3 km entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen.

Machern liegt in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage mit günstiger Verkehrsanbindung, auch durch öffentliche Verkehrsmittel zur Stadt Leipzig. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im stündlichen Rhythmus in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut. Der Anschluss an die Autobahn A 14 (Halle - Dresden) ist ca. 8 km entfernt. Zudem verläuft durch Machern die Bundesstraße 6 (Leipzig - Wurzen) sowie durch den Ortsteil Püchau die Bundesstraße B 107 (Eilenburg - Grimma). Durch den weiteren Ausbau der neuen B 6 ist Leipzig in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zur Gemeinde Machern gehören die Ortsteile Plagwitz, Püchau, Dögnitz, Lübschütz, Gerichshain und Posthausen mit einer Fläche von ca. 3.887 ha mit derzeitig fast 7.000 Einwohnern.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-383
  • Objekttyp
    Sonstige (Wohnungspaket)
  • Adresse
    04827 Machern
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1 m²
  • Gesamtfläche
    390 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    390 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.436,00 EUR /m²
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seniorengerecht

Kontaktdaten

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