NEU: Der Erfolg ruft nach Ihnen

04277 Leipzig, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-747
  • Objekttyp
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    334 m²
  • Gesamtfläche
    253 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1932
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.402,92 EUR /m²
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem, 1932 erbauten Objekt können Sie ihr Gewerbe vorantreiben.
Der gepflegte Zustand macht ihre Immobilie zu einem optimalen Geschäftsobjekt.

Mit seinen großzügigen 316 m² Gesamtnutzfläche bietet Ihnen das 3-geschossige Gebäude auf einem 334 m² großem Grundstück ausreichend Platz für Ihr Gewerbe.

Ob Zahnarztpraxis, Allgemeinarztpraxis, oder ein kleines Café, hier ist jeder willkommen. Mit den 4 Zimmern eignet sich die Immobilie optimal für jegliche gewerbliche Nutzung. Es liegt allein an Ihnen, in was Sie das Objekt verwandeln.

Die gewachsene Wohnlage ist der perfekte Standort für Sie und Ihr Unternehmen. Potentielle Kundschaft haben Sie in direkter Nachbarschaft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der beliebte und grüne Stadtteil Marienbrunn befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Connewitzer Wildpark liegen in der näheren Umgebung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, Einfamilienhaus-Siedlungen und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels.

Das Leipziger Stadtzentrum wird von Marienbrunn durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Marienbrunn leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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