Gepflegte Wohnanlage in Taucha

04425 Taucha, Wohnanlagen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-274
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    2.032 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.817 m²
  • Gesamtfläche
    2.644 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.644 m²
  • Wohneinheiten
    27
  • Gewerbeeinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 60
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.210,46 EUR /m²
  • Faktor
    17,33
  • Rendite
    5,77 %
  • Mieteinnahmen Ist
    184.692,96 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    184.692,96 EUR
  • Kaufpreis
    3.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    101 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Offerte ist in Taucha, nordöstlich der Stadt Leipzig, gelegen. Nahe der Wohnanlage, die sich in ruhiger Lage befindet, wurden in den letzten Jahren viele Einfamilienhäuser errichtet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.800 m² finden Sie auf insgesamt 2.030 m² Wohnfläche, 27 Wohneinheiten wieder, die sich in den Obergeschossen befinden und zum Großteil über Balkone verfügen. Des Weiteren bietet diese Immobilie im Erdgeschoss ca. 612 m² Gewerbefläche, die sich auf acht Büro- bzw. Ladeneinheiten verteilen. Zusätzlich ist auch eine Tiefgarage vorhanden.
Aktuell sind, bis auf eine Ladeneinheit (die ab 01.11.2015 wieder vermietet ist), alle Wohn- und Gewerbeeinheiten voll vermietet (aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca.176.101,- €).

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Etwa 14.500 Menschen bewohnen derzeit die attraktive Kleinstadt Taucha am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes „Parthenaue“ nordöstlich von Leipzig.
Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt gerade einmal 10 km und ist deshalb schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Stadt Taucha verfügt neben Straßenbahn-, sowie Buslinien auch über eine Anbindung an die Regional- und S-Bahn. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Leipziger Marktplatz.
Dank seiner Standortvorzüge durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Werke von BMW, Porsche und DHL sowie dem Logistiker DB Schenker und die optimale Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Wohnraum in Taucha sehr hoch.
Die Anwohner von Taucha finden in ihrer Freizeit eine Reihe an Angeboten im direkten Umfeld. Angefangen vom modernen Parthebad - ein Freibad für Jung und Alt -, über eine Sport- und Mehrzweckhalle, der Indoorspielplatz „Kinderland“, mehrere Reit-, Sport- und Spielplätze, ein Kino, einer Tennisanlage sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen durch die „Parthenaue“.
Im unmittelbaren Umfeld sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Angefangen vom fußläufig erreichbaren Einkaufcenter, diversen Discountern, Möbel-Kraft sowie einem Gartencenter wird die optimale Versorgung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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