VERKAUFT: Charmantes Wohnportfolio im Leipziger Osten

04319 Leipzig, Wohnanlagen zum Kauf

VERKAUFT: Charmantes Wohnportfolio im Leipziger Osten - Leipzig - Engelsdorf | Wohnportfolio

Leipzig - Engelsdorf | Wohnportfolio

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VERKAUFT: Charmantes Wohnportfolio im Leipziger Osten - Quelle: OpenStreetMap

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VERKAUFT: Charmantes Wohnportfolio im Leipziger Osten - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-474
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    2.334 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.390 m²
  • Gesamtfläche
    2.560 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.560 m²
  • Wohneinheiten
    39
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 13
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    148.112,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    176.217,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Portfolio bietet Ihnen 5 Mehrfamilienhäuser im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.
Die Gebäude unterliegen teilweise dem Denkmalschutz, wurden zwischen 1900 und 1910 errichtet. Die Sanierungen erfolgten Ende der 90er Jahre.

Die 5 Häuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 2.560 m², welche sich auf 39 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilen. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 2.390 m². Lediglich 2 Wohnungen befinden sich aktuell in der Neuvermietung. 3 Einheiten wurden kürzlich innerhalb kürzester Zeit marktgerecht neu vermietet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 bis 110 m² Wohnfläche und verfügen bis auf 6 Wohneinheiten alle über einen Balkon.

Auf dem Areal, bestehend aus 5 Flurstücken, befinden sich 13 PKW-Stellplätze - diese sind von 2 Grundstückzufahrten erreichbar. Der begrünte und parkähnliche Innenhof komplettiert diese Offerte.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 148.112,- EUR. Diese Offerte verspricht Ihnen - insbesondere aufgrund der langjährigen Mietverhältnissen und damit verbundenen Bestandsmieten - ein hohes Miet- und Wertsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

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