Wohnanlage im Grünen

04319 Leipzig, Wohnanlagen zum Kauf

Wohnanlage im Grünen - Leipzig - Engelsdorf | Startbild

Leipzig - Engelsdorf | Startbild

Wohnanlage im Grünen - Leipzig - Engelsdorf | Wohnidylle mit Balkonen

Leipzig - Engelsdorf | Wohnidylle mit Balkonen

Wohnanlage im Grünen - Leipzig - Engelsdorf | Grüne Umgebung

Leipzig - Engelsdorf | Grüne Umgebung

Wohnanlage im Grünen - Leipzig - Engelsdorf | Wohnidylle mit Balkonen

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Wohnanlage im Grünen - Leipzig - Engelsdorf | Treppenhaus

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Wohnanlage im Grünen - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-358
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    2.350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.800 m²
  • Gesamtfläche
    2.350 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.350 m²
  • Zimmer
    60
  • Wohneinheiten
    30
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    175.580,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    175.580,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Pultdach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.56 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92.56 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten in Massivbauweise, bestehend aus 3 wirtschaftlich autarken Häusern in L-Form. Jeder Hauseingang verfügt über eine separate Heizungsanlage.

Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss.

Ein guter und durchdachter Wohnungsmix aus 1-Raum bis 5-Raumwohnungen mit individuellen Grundrissen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon.
Die solide Ausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen, sowie Fliesen in Küche und Bad.
Die Wohnanlage weist ein großes Mietsteigerungspotential auf.

FAKTEN AUF EINEN BLICK:
• Baujahr: ca. 1996
• PKW-Stellplätze: 10 Einzelgaragen, 3 Carports und 17 Außenstellplätze
• Wohnfläche: ca. 2.350 m² (100 % vermietet)
• Grundstück: ca. 3.800 m²
• Energieausweise: Kennwerte: 86,6 / 88,2 / 102,9 kWh/(m²*a)
• Jahresnettokaltmiete: € 175.580,- (inkl. PKW-Stellplätze)

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: barrierefrei

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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