NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt

04420 Markranstädt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt - Markranstädt | Wohn- und Geschäftshaus

Markranstädt | Wohn- und Geschäftshaus

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Markranstädt | Wohn- und Geschäftshaus

NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt - Markranstädt | Hofseite

Markranstädt | Hofseite

NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt - Markranstädt | Hofseite mit Eingang

Markranstädt | Hofseite mit Eingang

NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt - Markranstädt | Blick auf den Innenhof

Markranstädt | Blick auf den Innenhof

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Markranstädt | Treppenhaus

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NEU: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Markranstädt - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-279
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    560 m²
  • Gesamtfläche
    324 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    324 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    10.041,00 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
147,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einem ca. 560 m² großen Grundstück befindet sich in Markranstädt, westlich von Leipzig unweit vom Kulkwitzer See.

In diesem Mehrfamilienhaus verteilen sich 5 Wohn - und 1 Gewerbeeinheit. Aktuell steht eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 320 m² zur Verfügung. 2 von 5 Wohnungen sowie das Ladenlokal sind vermietet. Um die freien Einheiten auf den aktuellen Standard zu bringen sind Investitionen notwendig. Das teilweise unterkellerte Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dach.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 10.488,- Euro.

FAZIT: Das interessante Angebot ist ideal für Kapitalanleger und /oder Projektentwickler.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die charmante Kleinstadt Markranstädt mit ihren 15.000 Einwohnern liegt am Westufer eines der beliebtesten Badeseen der Region - dem Kulkwitzer See - und befindet sich nur ca. zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Markranstädt bietet eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Im Zentrum der kleinen Stadt befinden sich vor allem entlang der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Durch hohe städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben Kindertageseinrichtungen werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Ärztehäuser, aber auch Angebote im Betreuten Wohnen runden das ländliche aber gleichzeitig stadtnahe Wohnen ab. Die Nähe zum Kulkwitzer See - mit seiner auch in Leipzig bekannten Saunalandschaft – ist ein Garant für Erholung und Wassersportaktivitäten, wie beispielsweise Tauchen, Wakebord, Wasserski und StandUpPaddling. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die größte Ballsporthalle in Landkreis Leipzig oder aber diverse Vereine wie beispielsweise für Handball oder Fußball. Leipzig wird durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 25 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A9 und A38.

Weitere Informationen über Markranstädt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.markranstaedt.de
www.ssv-markranstaedt.de
www.leipzigseen.de/die-seen/kulkwitzer-see.html
www.meri-sauna.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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