Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage

04109 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage - Startbild - verkauft

Startbild - verkauft

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage - Blick vom City-Hochhaus Richtung Westen

Blick vom City-Hochhaus Richtung Westen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-331
  • Adresse
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche
    970 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    970 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,92
  • Rendite
    3,71 %
  • Mieteinnahmen Ist
    130.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    130.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus weist eine erstklassige Lage in der Leipziger Innenstadt auf. Die perfekte Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz, spiegelt sich in der räumlichen Nähe zur S-Bahn Station und zahlreichen Zugangspunkten zum Bus- und Straßenbahnverkehrsnetz wider.

Die vorwiegend zu geschäftlichen Zwecken genutzte Immobilie aus der Jahrtausendwende ist zu 100 Prozent ausgelastet. Sie beinhaltet 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Obergeschosse 1 bis 4 werden aktuell als Büroeinheiten genutzt. Im Erdgeschoss stehen Ladenflächen mit großen Schaufensterfronten zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Stilvoll restaurierte Renaissance- und Jugendstilbauten sowie historische Passagen und Messehäuser aber auch zeitgenössische Architektur international bekannter Architekten bestimmen das Bild der Leipziger Innenstadt. Sie ist Flaniermeile, Einkaufsparadies, Ort der Kunst und Kultur und beherbergt traditionsreiche Restaurants und Kaffeehäuser ebenso wie kleine Ladengeschäfte - und das alles auf nur einem Quadratkilometer. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in historischen und futuristischen Einkaufspassagen und Kaufhäusern bietet die Leipziger City ein vielfältiges kulturelles Angebot: Oper, Gewandhaus, Kabarett, Varieté, Theater und Museen sind nur einige der Möglichkeiten.
Leipzig bietet seinen Bewohnern und Gästen eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, die Universität sowie medizinische Einrichtungen und vielfältige Angebote für Senioren. Der städtische Nahverkehr ist geprägt durch ein dichtes Straßenbahn- und Busnetz. Direkt im Leipziger Stadtzentrum gelegen ist der Leipziger Hauptbahnhof - ICE-Linien verkehren im Stundentakt beispielsweise nach Hamburg, Berlin, Frankfurt, München, Nürnberg und Dresden.
Mit derzeit ca. 570.000 Einwohnern ist Leipzig die einwohnerstärkste Stadt Sachsens. Sie ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und bildet in Mitteldeutschland ein Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Kultur, Bildung und die Kreativszene. Namhafte Unternehmen wie Amazon, BMW, DHL und Porsche prägen den Wirtschaftsstandort. Die Leipziger Forschungszentren spielen in der Oberliga des internationalen Wissenschaftsbetriebs.

Weitere Informationen zu Leipzig und seiner Umgebung finden Sie unter:
www.leipzig.de
www.leipzig.travel
www.gewandhausorchester.de
www.oper-leipzig.de
www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de
www.hoefe-am-bruehl.de
www.maedlerpassage.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum