NEU: Romantik & Rendite – Gohlis-Süd verspricht beides

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1897) in Süd-Ostausrichtung befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. In nur wenigen Gehminuten ist die Parkanlage des Rosentals erreichbar. Das Eckgebäude verfügt über 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einem interessanten Mix von 56 m² bis 107 m² - teilweise mit Balkonen - und ca. 665 m² Wohnfläche, sowie ca. 198 m² Gewerbefläche.

Die Immobilie wird voll vermietet zum Kauf angeboten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 62.300,- EUR/Jahr.

Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1999 kernsaniert und teilweise mit Balkonen ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden von einem Personaldienstleister und einer Physiotherapie genutzt.

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: teilweise Balkone
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

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