VERKAUFT: Frisch saniert und für Sie bereit

04435 Schkeuditz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-407
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    721 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.747 m²
  • Gesamtfläche
    721 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    721 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1930 im Stadtteil Altscherbitz errichteten, benachbarten Häuser wurden 2016 kernsaniert und auf den neusten Standard angepasst. So wurden alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Dachgeschossloggien versehen und die Aufteilung der Wohnräume an die Bedürfnisse der in Altscherbitz lebenden Bewohner angepasst. Es entstanden je Etage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Die großzügigen Balkone befinden sich auf der nach Süden ausgerichteten Hofseite. Somit sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und sehr hell. Die Böden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminat versehen. Es wurden bei der Sanierung 3-fach verglaste Isolierfenster aus Holz verbaut.

Jahresnettokaltmiete (SOLL) Haus 70: 32.826 EUR/Jahr
Jahresnettokaltmiete (SOLL) Haus 72: 34.218 EUR/Jahr

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Kleinstadt Schkeuditz gelegen. Schkeuditz - mit seinen 17.600 Einwohnern - liegt in bester Verkehrsanbindung zu Halle (Saale) und Leipzig.
In der Nähe liegt der Leipziger Flughafen, wobei Schkeuditz nicht vom Fluglärm betroffen ist.
Viele Unternehmen der Logistikbranche haben sich in Schkeuditz niedergelassen. So auch DHL und AeroLogic.

Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, zwei Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Über 100 Vereine bieten ein interessantes Freizeitangebot. Auch mit einem vielfältigen kulturellen Angebot kann die Stadt überzeugen. So zum Beispiel mit einer modernen Stadtbibliothek, dem Astronomischen Zentrum, dem Spielzeug- oder dem Heimatmuseum.
Natur und Ruhe bieten die Elster-Luppe-Aue im Süden und der Wolteritzer Badestrand am Schladitzer See im Norden.

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