VERKAUFT: Ihre Kapitalanlage in Leipzig-Schleußig

04229 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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VERKAUFT: Ihre Kapitalanlage in Leipzig-Schleußig - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-421
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    401 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    520 m²
  • Gesamtfläche
    401 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    401 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    34.452,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses klassische Wohnhaus inklusive 520 m² großem Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Leipzig-Schleußig, südwestlich des Zentrums.

Im 1998 errichteten Mehrfamilienhaus verteilen sich 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Die Wohnungsgrößen reichen von 68 m² bis 111 m². Das Haus mit integrierter Tiefgarage wird komplett vermietet zum Kauf angeboten.
Im Jahr 2015 wurde eine moderne Brennwerttherme eingebaut. Die Fassade wurde frontseitig 2016 gereinigt und mit algen- und pilzhemmenden Mitteln behandelt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein modernes Tageslichtbad, einen Balkon oder Terrasse und teilweise Gäste-WC.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 34.452,- Euro. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Das interessante Angebot ist ideal für Kapitalanleger.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißen Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks verspricht Erholung und Entspannung. In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 2 km südwestlich der Innenstadt, welche mit der Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die einzigartige Infrastruktur ist geprägt von individuellen Einzelhandelsbetrieben, Restaurants, Kneipen und Cafés. Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren zu Recht eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.kanu-lvb.de
www.lis.school
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

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