Ihr Kapital in den besten Wänden

04159 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ihr Kapital in den besten Wänden - Startbild

Startbild

Ihr Kapital in den besten Wänden - Fassade - Detailansicht

Fassade - Detailansicht

Ihr Kapital in den besten Wänden - Rückseite mit Balkonen

Rückseite mit Balkonen

Ihr Kapital in den besten Wänden - Gartenseite mit PKW-Stellplätzen

Gartenseite mit PKW-Stellplätzen

Ihr Kapital in den besten Wänden - Blick auf die Stellplätze

Blick auf die Stellplätze

Ihr Kapital in den besten Wänden - Treppenhaus

Treppenhaus

Ihr Kapital in den besten Wänden - Gepflegtes Treppenhaus

Gepflegtes Treppenhaus

Ihr Kapital in den besten Wänden - Gartenansicht

Gartenansicht

Ihr Kapital in den besten Wänden - Blick in den Garten

Blick in den Garten

Ihr Kapital in den besten Wänden - Bauernbrücke in unmittelbarer Umgebung

Bauernbrücke in unmittelbarer Umgebung

Ihr Kapital in den besten Wänden - Blick zur Weißen Elster

Blick zur Weißen Elster

Ihr Kapital in den besten Wänden - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-327
  • Adresse
    (Möckern)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    606 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Gesamtfläche
    606 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    606 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,96
  • Rendite
    4,17 %
  • Mieteinnahmen Ist
    43.282,56 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    48.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Leipzig-Möckern, nordwestlich der Leipziger Innenstadt, befindet sich das ca. 1895 errichtete Mehrfamilienhaus. Das vollunterkellerte, denkmalgeschützte Haus mit 10 Wohneinheiten nebst 10 Stellplätzen fügt sich nahtlos in die beschauliche Wohngegend ein. Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Liegenschaft wurde permanent instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² sind die Wohneinheiten auf 5 Geschosse verteilt. Neun Wohnungen verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon oder Loggia. Die Wohnräume sind gut ausgestattet mit Parkett, Küchenbereich und Bäder sind gefliest.

Alle 10 Wohnungen sind dauerhaft vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete von 43.282,- Euro (inklusive vermieteter PKW-Stellplätze). Das Angebot bietet Ihnen ein solides, vermietetes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Nordwestlich der Leipziger Innenstadt liegt der Stadtteil Möckern - umgeben von der Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. In der Nähe befindet sich die Georg-Schumann-Straße, welche für Sie ein umfangreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an das Leipziger Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz. So lässt sich das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem eigenen Fahrzeug gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten zur Autobahn A14 oder zur B6, die gute Anschlußstellen zum Flughafen Leipzig/Halle vorweisen können.
Die idyllische Elsteraue befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehenswerte Kultureinrichtungen stellen u.a. der 'ANKER e.V.' oder das 'Haus Auensee' dar.

Weitere Informationen über Leipzig-Möckern und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.kgv-schreber-hauschild.de
www.herrenhaus-leipzig.de
www.strassenbahnmuseum.de
www.leipzig-wahren.de
www.bv-moeckernwahren.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum