Wohntraum am Zwenkauer See!

04442 Zwenkau, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-270
  • Objekttypen
  • Adresse
    04442 Zwenkau
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    1.085.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    02.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    27,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    27,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese extravagante Villa wurde im Jahre 2008 erbaut und befindet sich am Rande einer noch recht jungen Wohnsiedlung mit unverbaubarem Blick auf den Zwenkauer See.

Umgeben von einem weitläufigen Grundstück mit eigenem Koi-Teich bietet Ihnen diese außergewöhnliche Offerte auf ca. 300 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern makellosen Wohnkomfort. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien fällt sofort ins Auge. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich ist ein Designerkamin eingebaut, der neben der Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur in Ihrem neuen Domizil sorgt. Die sehr moderne, offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, welche dazu einlädt Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer ist auf der oberen Ebene zu finden, welche 2 weitere Räume zur individuellen Gestaltung bereit hält. Genießen Sie den wundervollen Blick von der Galerie auf den See und lassen Sie dabei die Seele baumeln. Zwei exklusive, vollwertige Bäder sind auf beiden Etagen verteilt. Ihren Gästen steht weiterhin ein separater Bereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Ausreichend Abstellmöglichkeiten halten zwei Hauswirtschaftsräume für Sie bereit. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der Garage am Haus.

Komplementiert wird der außergewöhnliche Wohnkomfort durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken. Fazit: „Es wird Liebe auf den ersten Blick sein!“

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Stadt Zwenkau mit ihren 9.000 Einwohnern liegt inmitten des natur- und wasserreichen Leipziger Neuseenlandes und befindet sich nur 20 Kilometer südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die dynamische Kleinstadt bietet eine erstklassiger Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Die Nähe zum Zwenkauer See mit seinem neu erbauten Hafen sowie die angrenzende Auenlandschaft ist ein Garant für Entspannung und Erholung. Junge Familien und Senioren begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente. In Zwenkau finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein freies Gymnasium, die Christliche Montessorieschule sind ebenso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist Ostdeutschlands größter Freizeitpark BELANTIS, der per PKW in nur einer viertel Stunde erreicht wird. Ein Streifzug durch die Ortsteile von Zwenkau lohnt sich ebenfalls, denn es gibt viel Geschichts- wie Zukunftsträchtiges zu entdecken.
Leipzig wird durch eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 20 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale wirtschaftsgeografische Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A38.
Weitere interessante Informationen über Zwenkau und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigseen.de
www.zwenkau.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.belantis.de
www.zwenkauer-see.com/entdecken-erleben.html
www.tara-zwenkau.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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